디딤돌대출은 내집마련을 원하는 이들이 가장 많이 알아보는 상품 중 하나입니다. 오늘은 디딤돌대출 2024년 최신 정보를 상세하게 다뤄보겠습니다. 어렵거나 불필요한 내용은 최대한 빼고 핵심적인 부분만 깔끔하게 정리해드릴테니 필요하신 분들은 꼭 참고해보시기 바랍니다.
디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 정부에서 운영하는 대출 상품으로 주택을 구입할 때 이용할 수 있습니다. 전세자금대출로는 버팀목대출이 가장 많이 알려져 있는데, 디딤돌의 경우 전세가 아닌 주택 매매 시에만 이용이 가능합니다.
주택 구매를 고려하는 사람들이 디딤돌 대출을 제일 먼저 고려하는 이유는 아무래도 금리가 가장 저렴하기 때문입니다. 그럼 이제 디딤돌대출의 금리 및 한도, 자격 조건 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.
디딤돌대출 2024 금리
대출에 있어서 가장 중요한 것은 단연 금리입니다. 그러면 디딤돌대출의 2024년 현재 기준 금리는 어떻게 될까요?
2024년 1월 현재 디딤돌 대출의 기본 금리는 2.45 ~ 3.55% 입니다. 이 금리는 대출 차주의(부부라면 부부합산) 소득에 따라 정해집니다. 현재 주택담보대출의 시중 금리가 4% 후반대에서 6%인 것과 비교하면 2배 가까이 저렴한 금리입니다.
아래의 표에서 알 수 있듯이, 대출 금리는 연 소득에 따라 그리고 대출 기간에 따라 달라집니다. 대출 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 하나를 선택할 수 있습니다.
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대출금리는 우대금리를 적용받으면 더 낮아질 수 있는데요. 디딤돌대출의 우대 금리에 대해서 아래 글에 자세히 설명해 놓았습니다.
디딤돌대출 2024 한도
디딤돌대출의 대출한도는 최대 4억원입니다. 가구 종류에 따라 한도가 다른데요. 다음 중 작은 금액으로 한도가 산정됩니다.
- 최고 4억원 이하 (LTV 70%이내, DTI 60%이내 (생애최초가구는 DTI 80%까지))
- 일반 가구 : 2.5억원 이내
- 생애최초가구 : (미혼단독)2억원, (일반)3억원
- 2자녀·다자녀가구 : 4억원 이내
- 신혼가구 : 4억원 이내
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
디딤돌대출 2024 자격 조건
부부가 아니어도, 가능.
아무래도 정부 대출 상품이다 보니 누구에게나 대출을 해주지는 않고 혜택이 필요한 사람들에게 자격이 주어지는데요.
디딤돌대출을 받기 위해서는 소득 요건과 자산 요건을 충족해야 하는데요. 소득 조건의 경우 연소득 부부합산 6,000만원 이하여야 하며 생애최초 주택 마련 또는 2자녀 이상 가구의 경우 7,000만원, 신혼 부부는 8,500만원 이하여야 합니다.
2024년 1월 1일부터 디딤돌대출의 자산 요건의 액수가 조금 축소되었습니다. 뒤 삭제
디딤돌대출 그 외 유의사항
- 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
- 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(차주의 주민등록등본상 직계존속 또는 미성년 형제·자매 중 1인과의 부양기간(합가일)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
- 대출대상주책 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 70㎡)이하의 주택으로 대출접수일 기준 주택의 평가액이 3억원 이하인 주택
- 호당대출한도 : 1.5억원 이내(생애최초 주택구입자 2억원 이내)
- 실거주 의무 제도
- 대출 차주는 대출받은 날로부터 1개월 이내에 대상 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지
- 정당한 사유없이 1개원 내로 전입하지 않거나 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한이익 상실 및 대출금 상환
- 유예 : 기존 임차인의 퇴거 지연, 집수리 등의 사유로 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서 제출 시 2개월 연장 가능.
디딤돌대출 대상자이신분들은 아래를 통해 대출 신청방법을 확인해보실 수 있습니다.
이상으로 디딤돌대출이란 무엇이며, 대출을 받기 위한 자격 조건 및 금리 등 세부적인 사항들에 대해 살펴보았습니다. 주택 구매를 위한 최선의 방법 중 하나인 디딤돌대출에 대해 보다 자세하고 정확한 정보를 블로그를 통해 계속 확인해보시기 바랍니다.