디딤돌대출은 무주택자들이 가장 낮은 금리로 내집마련을 할 수 있게 도와주는 정부가 운영하는 대출 상품입니다. 지난 글에서는 디딤돌대출 자격 조건과 금리 등에 대해 자세하게 살펴보았는데요. 이 글을 통해서는 디딤돌대출 신청 방법 및 신청 절차에 대해 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌대출에 관해 더 자세한 내용은 아래 글을 통해 확인해보시기 바랍니다.
디딤돌대출 신청 절차
디딤돌대출은 다른 주택매매자금대출과 마찬가지로, 구입하려는 주택을 계약한 후 잔금을 치루기 위한 돈을 빌리는 대출입니다. 잔금일 전에 미리 대출 신청을 해두고 승인이나면 잔금일에 신청한 금액이 대출로 실행됩니다.
주택마다 사람마다 빌릴 수 있는 한도가 다르며 주택 매매가의 최대 80%(생애최초 주택구매 시)까지 빌릴 수 있습니다.
디딤돌대출을 받기 위한 절차는 다음과 같이 크게 5단계로 이루어집니다.
- 매매하려는 주택 계약
- 디딤돌대출 온라인 신청
- 수탁은행 방문 상담 및 서류 제출
- 심사 대기 및 대출 승인
- 매매 잔금일에 맞게 대출 실행
이 디딤돌대출 실행 절차는 아래에서 더 상세하게 설명해드리겠습니다.
디딤돌대출 신청 서류
디딤돌대출을 받기 위해 요구되는 서류들이 있는데요. 대부분의 서류들은 위의 5단계 중 3번째인 은행에 방문할 때에 필요합니다. 그 전인 인터넷으로 신청하는 단계까지는 필요한 준비물이 많지 않습니다. 이 두 단계로 나눠서 준비물을 알려드리겠습니다.
온라인 신청 단계에서의 준비물
- 본인 공동인증서
- 기혼자이거나 부양가족이 있는 경우 아내 또는 부양가족의 공동인증서도 필요
이 단계에서 제출 서류가 없는 이유는 자산과 소득 등의 여러 정보가 디딤돌대출 신청 사이트인 ‘기금e든든’에 공동인증서를 등록하면 자동으로 스크래핑 해오기 때문입니다. 사람마다 스크래핑되지 않는 정보들이 있는데 해당 서류들은 직접 첨부하거나 은행 내방 시 제출하면 됩니다.
☞ 공동인증서 발급받기
은행 방문 단계에서의 준비물
미혼인 경우
- 구매할 집 부동산 매매계약서 사본 (또는 분양계약서 사본)
- 신분증
- 인감증명서
- 인감도장
- 주민등록등본
- 주민등록원초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서(전체이력)
- 재직증명서(또는 위촉증명서)
- 원천징수영수증(과거 최근 2년 치)
- (소득없을 시)소득금액증명원 또는 무소득사실증명서(과거 최근 2년 치)
- (우대금리 해당될 시)청약통장거래내역서
신혼 부부의 경우
- (위 미혼 신청인의 준비물 전부 포함)
- 배우자의 신분증
- 배우자의 건강보험자격득실확인서(전체이력)
- 배우자의 재직증명서(또는 위촉증명서)
- 배우자의 소득증빙 및 재직확인 서류(재직증명서 및 원천징수영수증 또는 무소득사실 증명서)
- 혼인관계증명서 (또는 3개월 이내 결혼 예정 증명할 서류(청첩장 or 웨딩홀 계약서 사본)
- (우대금리 해당될 시) 배우자의 청약통장거래내역서 (부부 2명 다 청약통장 우대금리에 해당되면 더 유리한 한 사람만 적용)
위의 은행방문 시 필요한 서류는 은행마다, 또 신청자마다 상이할 수 있으며, 은행 방문 전 담당자가 문자 메세지 등으로 안내해줍니다.
필요 서류에서 가장 많이 보완하라고 요청되는 부분은 단연 소득증빙 서류입니다. 직장인, 사업자, 프리랜서, 무직자 중 어떤 소득을 갖고 있냐에 따라 필요한 서류가 다르기 때문에 은행 방문 전 담당자와의 정확한 상담이 필요합니다.
디딤돌대출 자격 확인하기
디딤돌 대출을 신청하기에 앞서, 먼저 본인이 디딤돌 대출의 자격 조건이 되는지를 대략적으로 알아야겠지요. 지난 글에 설명된 정보를 바탕으로 스스로 체크해보는 법도 있지만, 자신의 대출신청 자격 여부과 예상 한도를 예상해볼 수 있는 방법도 있는데요. 아래의 주택구입자금계산마법사를 통해 확인하는 것입니다.
위의 7가지 문항에서 해당하는 곳에 체크를 하고 다음으로 넘어간 후 본인의 연소득이나 부채, 자산 정보, 대출기간 등을 입력하면 신청자격과 대출 한도가 조회됩니다. 다만 이는 단지 예상정보이기 때문에 참고 수준으로 봐주시면 되겠습니다.
디딤돌대출 신청 방법
그럼 이제 디딤돌대출을 신청하는 방법과 절차를 세부적으로 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌대출 신청은 주택도시기금 홈페이지인 ‘기금e든든’에서 할 수 있습니다. 해당 앱도 있어서 모바일로도 신청이 가능합니다.
1. ‘기금e든든’에 로그인을 해줘야합니다. 주민등록번호를 입력하고 앞서 언급했던 공인인증서로 로그인을 해줍니다. (휴대폰 로그인은 대출신청서비스 이용이 불가
자산심사를 통과했지만 추후에 재심사(사후 심사)를 통해 자산심사 부적격자로 판정되는 경우 금리가 올라갈 수 있습니다.
디딤돌대출 신청 방법에 대해 알아보았습니다. 다음으로는 디딤돌대출 거절 후기에 대해서도 다뤄보겠습니다.