디딤돌대출 미혼 자격 및 금리 정확히 알려드려요

주택 구매를 고려하고 계신 미혼이시라면 디딤돌대출을 가장 먼저 알아보는 것이 합리적인데요. 대출 자격 조건이 너무 까다롭지 않으면서도 금리도 저렴한 디딤돌대출, 무엇부터 알아봐야 하는지 막막하시다면 이 글을 통해 속 시원하게 해결해가시길 바랍니다. 오늘은 디딤돌대출 미혼 자격 및 금리 등의 정보를 알기 쉽게 설명해드리겠습니다.

 

디딤돌대출을 먼저 알아보아야 하는 이유

내집마련을 하는 방법에는 여러가지가 있지만 집값이 너무 오른 현재, 집값의 100%를 현금을 주고 집을 사는 사람은 많이 없습니다. 부족한 돈을 충당하기 위해 또는 목돈 부담을 줄이기 위해 대부분의 사람들은 주택 구매를 위해 대출을 이용합니다. 수많은 주택구입자금대출이 존재하지만 디딤돌대출은 다른 대출에 비해 무엇이 다를까요?

 

먼저 디딤돌대출은 모든 주택구매자금대출 중에서 금리가 가장 낮습니다. 최하 1.5%까지 낮아질 수 있는 디딤돌대출의 금리는 정말 매력적일 수 밖에 없는데요. 게다가 최대 30년 상환기간이라는 장기대출로써 당장은 집을 살 돈이 부족한 사람들이라면 무조건 가장 먼저 알아보아야 할 대출이라 할 수 있습니다.

 

 

디딤돌대출 자격

디딤돌대출을 받기 위해서는 아래의 기본 자격 조건을 충족해야 합니다. 모든 조건에 해당되어야 대출 이용이 가능합니다.

  • 대한민국 국적의 성인 세대주(대출접수일 기준)
  • 주택매매계약을 체결한 자
  • 소득 요건(아래 표 참조)과 순자산가액 요건(부부합산 5.06억원 이하)을 충족하는 자
  • 세대주, 세대원 전원이 무주택자
  • (세대원 포함)주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출 미이용자(대출실행일 전까지 해지하는 경우는 가능)

 

디딤돌대출 미혼 자격

가구 유형에 따라서도 디딤돌대출 자격 조건 및 한도 등이 다른데요. 이 글에서는 다른 분들보다도 미혼인 분들이 더 이해하기 편하시도록 미혼 자격 위주로 설명해드리겠습니다.

먼저, 만 30세 미만의 단독세대주(주민등록등본상 1인 가구)는 디딤돌대출을 이용할 수 없습니다. 미혼인 경우 디딤돌을 이용하려면 2가지 조건 중 하나에 해당해야 하는데, 30세 이상의 단독세대주이거나, 부양가족(미성년 형제자매 또는 부모 및 조부모)을 6개월 이상 부양하고 있는 세대주(만 30세 이상,이하 다 가능)여야 합니다.

  • 만 30세 이상 단독세대주
  • 6개월 이상 세대원으로 부양가족을 둔 세대주

부양가족 조건에 대해서는 아래의 글을 통해 자세히 확인하실 수 있습니다.

만 30세 미만 대출 가능 조건(부양가족) 

 

아래는 미혼일 때 디딤돌대출 조건 중 소득요건 과 대출 한도, 대출 가능한 대상 주택의 가격을 정리해 놓은 표입니다. 기혼일 때의 조건과 비교해보실 수 있습니다.

가구 유형 연 소득 대출 한도 주택 가격
기혼 신혼부부 8,500만원 이하 4억원 6억원 이하
생애최초 7,000만원 이하 3억원 5억원 이하
2자녀 이상 가구 7,000만원 이하 4억원 6억원 이하
일반 6,000만원 이하 2.5억원 5억원 이하
미혼 만 30세 미만 단독세대주 대출불가
만 30세 이상 단독세대주 6,000만원 이하 1.5억원 3억원 이하
만 30세 이상 단독세대주 + 생애최초 해당 7,000만원 이하 2억원 3억원 이하
미혼세대주 + 부양가족 조건 해당 6,000만원 이하 2.5억원 5억원 이하

미혼 단독세대주의 경우, 대출 한도대출가능한 주택 가격이 다른 가구들에 비해 낮다는 것을 알 수 있습니다. 생애최초로 주택을 구입하는 경우 연 소득 조건과 대출 한도는 조금 더 늘어납니다.

위 표를 보시고 본인이 어느 조건에 해당하는지 살펴보시면 대출 가능 여부와 가능 한도를 예상하실 수 있습니다.

 

대출 가능 주택면적

디딤돌 대출은 서민을 위한 대출인 만큼 대출 받을 수 있는 주택면적에도 제한이 있습니다. 가구 별 대출 가능한 주택면적은 다음과 같습니다.

일반, 생애최초, 2자녀이상, 신혼부부 등 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 : 100㎡이하
만 30세 이상 미혼단독세대주 전용면적 60㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 : 70㎡이하

미혼인 단독세대주의 경우 대출 가능한 주택 면적이 다른 가구보다 더 작다는 것을 보실 수 있습니다. 미혼의 혼자 사는 만 30세 이상의 경우 (수도권 기준)전용면적 60㎡(약 25평)이하의 주택계약건에 대해서만 대출을 받을 수 있습니다.

단, 부양가족 조건을 만족한다면 전용면적 85㎡(약 33평)까지, 주택가격 5억원 이하까지 조건이 상향됩니다.

 

대출 비율

  • LTV : 70%이내(생애최초일 경우 80%이내)
  • DTI : 60%이내
  • DSR : 적용 안됨

 

디딤돌대출 미혼 금리

디딤돌 대출의 금리는 연 소득과 상환 기간에 따라 이자가 달라집니다.

연소득 / 대출기간 10년 15년 20년 30년
2천만원 이하 연 2.45% 연 2.55% 연 2.65% 연 2.70%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.80% 연 2.90% 연 3.00% 연 3.05%
4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 연 2.75% 연 2.85% 연 2.95% 연 3.00%
*7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 연 3.00% 연 3.10% 연 3.20% 연 3.25%

*신혼부부만 적용 가능

위의 기본 금리에서 여러가지 조건에 따라 우대금리를 추가로 적용받을 수 있는데요. 중복 적용을 최대로 받을 시 최저 1.5%까지 금리가 낮아질 수 있습니다.

디딤돌대출 우대금리 자세히보기

 

대출 신청 시기

  • 소유권이전등기 하기 전 – 대출실행일 기준 최소 40일 이내 신청을 추천
  • 소유권이전등기 한 후 – 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 함

이상으로 디딤돌대출 미혼 자격 및 금리 등에 관해 상세하게 살펴보았습니다. 사람마다 상황이 다르기 때문에 오늘 알려드린 조건들이 적용되지 않는 경우가 있을 수도 있는데요. 더 자세한 정보는 주택금융공사(1566-9009)에 전화로 문의해 볼 수 있습니다.

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